On sanomattakin selvää, että laitteet kuluu, materiaalit vanhenee, tekniikka menee eteenpäin ja vanhan talon suorituskyky siis heikkenee.
Mutta, jos ajatellaan kunnossapito vinkkelistä asiaa niin aika antaa mahdollisuuden oppia rakennuksen ongelmakohtia ja korjata huonosti toimivia järjestelmiä.
Suunnittelun ja rakennusaikaiset virheet alkavat löytyä ja niihin voidaaan reagoida.
Kun tekniikka kehittyy niin mikään ei estä vanhan kiinteistön päivittämistä uusilla tilpehööreillä.
Otsikon kysymykseen vastaus on ehdottomasti KYLLÄ.
Vakiintunut tapa vaan tuntuu olevan, että kiinteistön ylläpidolta odotetaan fataalien vikojen korjausta eikä olla valmiita maksamaan kiinteistön kehityksestä vaikka se tulee säästöinä käyttökustannuksissa takaisin.
Odotetaan kun tulee aika linjasaaneraukselle niin tehdään ne samat toimenpiteet kun muihinkin kiinteistöihin kun ei ole kokemusta oman rakennuksen toiminnasta.
Tuo ensimmäinen tapa, eli jatkuva ylläpito mahdollistaa myös korjauskustannuksissa pienemmät yllätykset kun myös teknisesti.
Nykyisin linjasaanerauksissa lisätöiden määrä on kasvanut huomattavasti osin juuri siksi, ettei kiinteistöjä tunneta niin tarkkaan ja toisaalta copypaste suunnittelu ja urakointi tuntuisi olevan hyvin yleistä.
Comments